Cumpana - Vezi pe hartă
Comision 0% cumpărător
Va oferim spre achizitie o vila in stil mediteranean, situata in cartierul "Parcul Verde" din comuna Cumpana, compusa din Parter si Etaj, ce dispune de un teren in suprafata totala de 500 mp cu deschidere stradala 20m.
Vila este construita cu dirigentie de santier in anul 2021 (cu carte tehnica si fotografii pe toate fazele lucrarilor), are amprenta la sol de 142mp (curte libera 358mp), suprafata construita desfasurata 284mp, suprafata utila desfasurata 201,80 mp la care se adauga cele 2 terase cu suprafeta de 21,10mp si 27,60mp (total terase 48,70mp), cu urmatoarea compartimentare interioara :
Parter – Hol acces, dressing, living cu iesire pe terasa, dormitor, bucatarie cu zona dining, baie, casa scarii si garaj cu zona de depozitare;
Etaj – Hol acces, 4 dormitoare (din care unul matrimonial cu baie proprie, dresing si iesire pe terasa), 2 bai, terasa si casa scarii.
Detalii tehnice de construire, dotari si finisaje :
Constructia este realizata pe structura independenta de cadre din beton armat (160mc beton C20/25 si 11,5 tone fier pentru intreaga constructie), cu fundatie casetala de 2,20m impermeabilizata cu hidroizolatie lichida si izolata cu polistiren extrudat 5cm. Zidaria este realizata integral din BCA, termoizolata exterior cu polistiren expandat 10cm (EPS 80) finisat cu tencuiala decorativa structurata-siliconata (granulatie 1,5). Acoperisul tip terasa este hidroizolat si termoizolat dupa cum urmeaza : strat tefond montat cu 5 aeratoare Ø50, saltele polistiren 15cm EPS 200, sapa pentru panta de nivel si 2 straturi de hidroizolatie ardezie montate in cruce cu invelirea aticului, burlane scurgere din PVC (ingropate) prevazute cu sifoane colectoare, terasa cu hidroizolatie lichida, termoizolatie polistiren extrudat 5cm cu sifoane colectoare cuplate la coloana pluviala, finisata cu gresie de exterior si balustrada de sticla securizata cu suporti/mana curenta inox. Curtea dispune de un put forat (18m adancime din care 10m de apa) dotat cu hidrofor ce asigura apa pentru udat si spalat curtea, alei, trotuare si zona de parcare exterioara turnate din beton armat cu plasa de Buzau pe pat de piatra compactata, zone gazon, flori, pomi si plante ornament, porti acces pietonal si auto din profile fier rectangular placat cu policarbonat si usa garaj cu actionare din telecomanda.
Dotari si finisaje interioare :
Ferestre din PVC (6 camere culoare gri antracit) "Salamander" clasa A, cu geam tripan reflexiv, pervaze interioare PVC, pervaze exterioare aluminiu, feronerie "ROTO" si plase pentru insecte, incalzire in pardoseala cu distribuitor de caldura montat pe fiecare nivel si termostat de ambient electronic in camere, centrala termica pe gaz "Ariston" 28kw in condensare, pardoseli finisate cu gresie portelanata si parchet laminat 10mm cu folie perforata (special pentru incalzirea in pardoseala) cu plinte PVC, coloana alimentare apa RAJA din PHD Ø32 PN10 cu ramificatie pentru bai si bucatarie, instalatii sanitare din PPR, coloana scurgere/canalizare ingropata Ø160, prevazuta cu zone de vizitare, instalatii electrice din cupru (coloana alimentare Ø6, prize Ø2,5 si iluminat Ø1,5 – conform normative) asistate de tablou cu sigurante automate elaborat pe fiecare nivel si consumatori de putere, cu prize si intrerupatoare modulare si doze generale in fiecare camera, corpuri iluminat led, instalatie curenti slabi (internet, cablu TV, router wireless) in camere, usi interior celulare furniruite, balustrade scara interioara din inox, usa dubla acces imobil din PVC cu ranforsare antiefractie, baile dotate cu cabina dus si partial obiecte sanitare, plafoane barrisol, zugraveli lavabile si decorative.
Proprietatea se vinde cu mobilerul prezentat in fotografii si aparatura electrocasnica dupa cum urmeaza: cuptor electric, plita pe gaz, hota retractabila, masina de spalat vase, cuptor cu microunde, combina frigorifica incorporabila si TV LCD Samsung diagonala 120cm (noi).
Bunurile mobile enumerate mai sus (mobilier si aparatura electrocasnica), nu fac parte din pretul proprietatii si vor fi cedate gratuit cumparatorului (daca acesta doreste).
